地暖采暖对防水工程和砼地面的影响和方案改良

随着建筑节能技术的发展，地暖技术以其不占使用空间、热效高采暖效果好、供暖方便的优良性能和性价比在中国北方地区已广泛应用起来，受到了广大业主用户的普遍欢迎，并逐渐取代暖气片采暖成为住宅供暖的首选(自2003年以来青岛公司在青岛市城阳区施工的工程采用的均是地暖)。然而地暖技术毕竟是新近兴起的，本身构造上有它的缺点，它也改变了地面的传统做法给地面施工带来新的问题，有的问题处理不当会带来大的质量隐患。下面笔者主要针对地暖施工的缺点以及地暖构造衍生的问题进行施工方案的改良 (地暖施工技术有相应标准做法，在此不作赘述) ，使地暖采暖充分发挥采暖功能的条件下，与其相关联的建筑做法能与之相匹配，不留质量隐患。

      1、结构面层的要求

      地暖施工的基层是砼结构面或是砂浆找平面，地暖施工时先将基层清理干净后铺设聚苯乙烯泡沫板，要求地面平整，不能有大的坑洼，否则苯板铺设完地暖管安装完浇筑砼后，基层不实易断裂；因此施工主体时最好将楼板砼严格找平收面，起码是做成细拉毛，在地暖施工之前将地面简单清理后就可以了，这样做既节省了找平层和基层清理投入，又增加了楼层净高，而且不会有找平层空鼓的隐患，基层质量容易保证。

       2、地暖做法对卫生间、厨房防水的影响　

       ( 1 ) 对卫生间 ( 或厨房)防水的影响

       地暖苯板及细石砼总的厚度在75 mm左右 (根据设计不同厚度有些出入) ，比以往的毛坯房水泥砂浆地面厚很多，根据以往的设计要求卫生间与厅或卧室的结构标高差是50mm，建筑面层做完后的门口处标高错台为20mm，按照常规做法卫生间门口处的防水做到门口外边一部分，然后蓄水做保护层即可，保护层上铺设地暖、细石砼。但地暖地面的构造要求使卫生间、厅及卧室的地面都厚了很多，而且下层均是苯板。若按照常规防水在门口的处理方法，待用户使用时，卫生间的积水将超过门口止水台的高度 ( 地面做法厚，地漏甚至比门口止水台高) ，就会使卫生间的水顺门口通过基层面或苯板上反射膜流到厅、卧室甚至很远的地方，造成下层用户这些部位的渗漏水，有的甚至造成整户所有房间漏水，性质严重。我们在做地暖之前已经意识到地暖施工衍生的这个问题，并对曾经做过地暖的总包施工单位做了了解，很多单位有深刻的教训，但主要的认识是认为结构设计在卫生间与厅或卧室结构错台高差不够，应使结构留台超过卫生问在门口处的建筑做法总厚度，粗略计算结构留台得100mm，但实际上这是不可行的，卫生问的建筑做法比厅的建筑做法只是多了一遍找平层和防水，且防水基本上不占厚度，因此要保证规范卫生问建筑成活面20 mm的门口错台是不可能的，会造成地面成活后错台在80 mm左右，给用户使用会带来不便也不合规范的要求，这种建议不可行。

       对此，我们进行了认真地分析讨论，采取下面措施进行了解决，经在盈园广场、龙祥居两个项目的应用，效果良好，未发生卫生间渗漏卫生间水外流引起外部房间渗漏的现象。

      首先在防水施工之前，在卫生间门口用膨胀细石砼铺筑防水台( 不铺苯板) ，宽度同墙宽，高度比厅或卧室成活面低10-20 m m。铺筑防水台时根据需要预留地暖管、给水管等管道槽，在地暖管铺设后浇筑砼前用聚氨酯或者油膏将管道与预留槽问的空隙灌实 (注意若用油膏灌缝不宜过热，以免烫破地暖管) 。凝固后做防水上返到防水台上表面，注意将防水台与墙垛缝隙认真填涂处理。整个防水做完后进行蓄水试验，合格则可进入下道工序施工。此种卫生问防水台施工简单，经济又实用，能很好的解决卫生间水外流造成渗漏的问题。

      目前在青岛地区部分建设单位和设计单位已经注意到地暖衍生的卫生间水外流的问题，部分设计单位开始将卫生问防水设计为两道，即第一道在地暖层下面 ( 前面叙述的此道防水 ) ，第二道在地暖层上面待地暖砼施工完毕后施工。第二道防水的施工就与常规做法基本相同了，因为第二道防水施工时卫生问、厅、卧室的细石砼已经施工完毕，将门口部位的防水再做至细石砼止水台上。蓄水合格后施工防水保护层，并用砂浆将止水台与厅或卧室地面找平。但值得注意的事，地暖层上的防水材料选择应选用柔性防水材料，因为它要经受地暖温度的冷热循环延伸收缩的影响。我们施工的龙祥居项目施工的第一道防水为聚氨酯，第二道为丙纶；对第二道防水而言什么防水材料最好，尚未有长期实践应用的案例，但可以确定的是形成的防水层延伸性较大为好。

      厨房间若要求做防水应重点处理好厨房与餐厅交接部位的防水，这一点与卫生间大同小异。 

      3、不封闭阳台防水的处理

      不封闭阳台没有采暖要求，但与其相邻的室或客厅有地暖而不注意时，会留下与卫生问水同样的隐患。但处理方案较为简单，只是将序作了调整。

      阳台没有地暖，可以在与之相连的厅或卧室的地暖细石砼施工完毕后单独施工。施工与阳台相邻房间地暖时，将与阳台相接的地面200 mm宽度范围内不铺苯板，浇筑整个地暖细石砼时将此部位自然浇筑成素砼，且200mm宽度范围比成活面低 10-20mm。这样，在阳台防水未施工之前与阳台相接房间的防水返沿就自然形成了。后续做法不再赘述。阳台若是设计为刚性防水，务必要求设计在与阳台相接房间的防水返沿处用柔性防水加强。

      将与阳台相接的地面200mm 宽度范围内不铺苯板的原因是：这里主要考虑两个方面的影响。第一点是考虑防水，若是苯板通到阳台结构面的错台处，防水上返时会将防水做到苯板断面上，这同样留下了隐患。第二点是考虑阳台门窗的需要，200mm的范围正好是阳台门窗安装的位置，地面受压迫和震动，而苯板的存在显然是不可取的。

      4、地暖上细石砼裂缝的控制

      地暖上浇筑的细石砼，它的下面是保温性能良好但弹性很大的苯板，套圈间隔布置的水管，以及光滑的反射膜，细石砼做在它们的上面附着力微小、基层不实不稳定，而且在有水管的位置砼厚度减半，等等这些问题都使细石砼的质量难以控制。

      回到根本上，这层细石砼的作用主要是保护水管，靠其整体的刚度使地面平整和牢固，这些靠砼的自重和自身性能可以解决了，它空鼓的问题也不多，因为基层整个都是苯板 (相当于空)的，它的空鼓主要是浇筑砼时没有将苯板压实，砼成型后结构面与苯板间有空隙，这多发生的墙边角位置，只要多加注意就可解决。

      最易发生的还是地面的开裂，而且较普遍，虽然对用户进行地面装修和日后使用上没有影响，但大大影响观感和工程总体质量，针对这个问题我们采取了下面的措施加以解决和引导。 

      ( 1 ) 砼要认真摊平压抹，靠近水管和墙根角处要填嵌密实。

      ( 2 ) 砼面层应设防裂网，我们在施工过程中采用 ￠4 @2 0 0冷拔钢筋网以减少砼的开裂(设计均有要求) 。铺防裂网时要注意网片之间严格搭接，不能空开。

      ( 3 ) 地面要设置分隔条，分隔条宜采用塑料条或挤塑板条。分割条的放置的原则是保证每一个分割后的区域不论大小都是矩形且越接近正方形越好，分割区域不宜超过 6 m2 ；地暖房间的周边在地暖施工时留有缝隙，不必分隔。分割条上表面与砼面层相平，厚度尺寸在 10mm 至20mm之间。分隔条的接头要对接，不能空开，不能漏设，否则会发生不规则裂纹。

      ( 4 ) 重视压抹质量，砼要坚持三遍收面、压光成活；若要求地面拉毛，须在二遍收面并压光后再拉毛。混凝土养护必须到位，在水泥养护要求的天数内确保地面湿润、温度在5℃以上。避免暴晒、风干，可采用铺地膜或草袋养护，在恶劣天气条W F以覆砂并洒水养护。

      以上便是我对地暖施工的缺点以及地暖构造衍生的问题所进行的方案实践，或许对各位同仁今后施工时能有所帮助。不当之处敬请指正。

      [编辑：孟扬]