高端项目地暖必不可少

　　成都的李小姐准备在城南选择一套比较高端的楼盘，在几经实地考察后，她及家人决定在一个楼盘购买一套房，在诸多因素中，打动她的一点就是，该楼盘配有地暖设置。
　　
　　无独有偶，成都的王女士家中正在装修，这家人的房子装修不到5年，家里整个陈设都还是很新的，应该还可以用好几年，只是想重新装地暖。
　　
　　地暖逐渐盛行楼市
　　
　　地暖，这个在中国北方和中部城市广泛运用的设配，也渐渐出现在蓉城。特别是近两年地暖越来越盛行。面对越来越多的楼盘和家庭安装地暖，也有人质疑：成都的天气真的需要地暖吗?地暖是不是楼市的一个噱头呢?房产专业人士则认为，地暖仍属楼市的“少数派”，为迎合高端置业者需求，更多运用在高端楼盘和都江堰等地区。
　　
　　成都蜀都置地董事长潘召告诉记者，地暖不是一种时尚。这两年地暖在成都越来越盛行，是开发商抓住了市场的需求。而且，开发商集中采购、提前施工比购房者买了房子再做，成本更低，浪费自然也就更少了，也符合现在正所提倡的环保节能。
　　
　　润扬房产总经理杨歆宇认为，从整体上看，近几年成都市区有地暖的楼盘还是比较少的，在郊区或者都江堰片区比较多些。现在这两年开发商做高端项目，地暖已经成为了必不可少的基本配套。
　　
　　地暖成高端楼盘标配
　　
　　在记者走访中了解到，成都楼市有地暖配置的楼盘，还是在一些高端物业中。如海航·香颂湖国际社区、龙湖小院青城、蓝光1881、金科廊桥水乡、鹭岛国际社区、远大都市风景等高端楼盘，都配备了地暖设备。在寒意渐增的冬日，地暖也渐渐受到购房者关注。成都几家正在热销中配套有地暖的开发商，均表示地暖已经成为打造高端楼盘不可缺少的要件，也是楼盘的一大卖点。鹭岛国际社区，在购房者眼里早已是高端住区，其地暖的配置也已成为其高端楼盘的标签之一。
　　
　　金科廊桥水乡虽然销售的是清水房，但同时已经安装了地暖和中央空调。在售楼部销售人员向记者介绍说：“地暖可以弥补中央空调出风干燥的缺点。正是这些细节，让豪宅的定义更加具体化、人性化，让项目的销售业绩大大提升。”阳光地中海、摩玛城是成都为数不多的安装地暖的高层住宅，这两个项目打出的都是节能住宅，地暖只是其中一方面。在销售中，项目都受到购房者一致好评。”
　　
　　海航·香颂湖国际社区、龙湖小院青城，这两个别墅项目都是青城山脚下的高端别墅，也都采用了地暖。龙湖地产策划经理段愚奇说：“地暖已经成为了高端楼盘的基本配套，特别是青城山，这里冬天温度较低，湿气大。别墅采用了地暖后，不仅保暖，也解决了湿气大的问题。”
　　
　　女性购房者更爱地暖
　　
　　对于地暖房的出现，记者也对购房者进行了调查采访，其中女性购房者和中老年购房者对地暖房的出现，都表示出极大欢迎。
　　
　　已经入住鹭岛国际的周女士说：“全家5口人，上有老，下有小。成都的冬天阴冷潮湿，老年人容易腰腿疼痛。如果开空调的话，不但干燥而且空气不流通，对身体健康危害很大，而地暖解决了这些问题。买房就有，也省去了后期安装的不便。”
　　
　　在蓝光1881的售楼部现场，正在看房的李小姐再次表达了对地暖配置的喜欢。李小姐说自己是个标准的“冻族”人，要风度不要温度，而有地暖的房子实在太适合她了。她兴奋地说：“地暖房温度适中又不干燥，无闷热感，避免皮肤干燥，保证空气的水分有利于美容养颜。还有，她家孩子经常喜欢坐在地板上玩，开了地暖就不会害怕小孩着凉感冒。”华西都市报记者黄琳
　　
　　温馨提示
　　
　　任何东西有利也有弊，地暖也是一样，了解了地暖的优缺点，才能更好地选择利用好地暖。地暖具有卫生、保健、环保功能;舒适健康，适宜人居;热稳定性好;使用费较低;不占使用面积;减少楼层噪音;温度可控制性;使用寿命长等八大优势。
　　
　　同时，地暖也存在一些缺陷，购房者也必须知道：
　　
　　缺点一现场拼装，随机性大
　　
　　地暖属于现场拼装工程，厂家需要把加热管、分水器、保温板、铝箔、卡钉、铁丝网等大大小小的材料运抵工地现场进行拼装。由于现场监管力度和工人素质等条件的差异，导致管间距的疏密，保温板的厚薄，现场随机性大。
　　
　　缺点二热惰性强，温控滞后
　　
　　在家中做热身运动或饭后，人的体温普遍会上升，此时，要调低室内温度，通常要在四个小时以后才能达到所设定的温度，导致所需舒适温度的时间大大滞后，难以有效、及时地起到温控的作用。
　　
　　缺点三一次成型，维修困难
　　
　　地暖是一种现场拼装，一次成型的，几乎不可维修的隐蔽性的系统工程，一旦加热管漏水，检修起来异常麻烦，无论用何种方式找到漏点，都必然要破坏装饰面层。

(编辑：清雅）