重庆地暖楼盘成亮点

 据重庆晨报记者了解，重庆已经有个别楼盘开始着手解决住宅的集中供暖问题，比如金融街·融景城、寰宇天下、融创·玖玺台等高端楼盘在所推的房源中，装置了地暖设施。融景城更是把地暖配置当做楼盘的一大亮点来吸引客户。

        日前，记者来到融景城，亲身体验了楼盘大规模配置的地暖。在融景城的地暖清水房样板房现场，记者看到，房间内温控开关设置在17摄氏度，窗户敞开着通着气，墙壁上挂着的温湿度表上显示为14摄氏度。室内外温差明显较大，但房间内并没有使用空调时那种闷热干燥感，反而有一种温润的感觉。而在销售部内，人们能更清楚了解地暖的结构以及供暖原理。在地板下，埋着盘桓着的PV管，通过外部设置的燃气炉来传导热源。

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        该楼盘置业顾问皮小姐介绍，他们提供的地暖成本每套在2万—3万元，目前只在A3和B3组团住宅的卧室和客厅铺设了地暖。地暖PV管中的热水循环流动，并不浪费，还可用来洗澡，其使用费用也只相当于冬季使用空调费用的三分之一。她说，目前该楼盘并未因提供地暖而提升房价，单价仍然在8000—9000元。对于住户来讲，地暖就是房子的附加值。

        雾霾让寒冬更显阴冷。没有城市集中供暖的屋内，要是整天开空调，费用也遭不住。住宅集中供暖则似乎是种经济的选择。目前，重庆已有新开楼盘装置了地暖设备，但市场的接受度如何？能否带动更多项目加入这一行列？我们一起来看看。

        重庆供暖住宅 大有前途？

      “南方应根据自己的特点供暖，不一定照搬北方的方式。”重庆大学建筑城规学院副院长周铁军教授介绍，实际上重庆市民自己装修时加装地暖的并不少，每年的使用费用大概在一千七八百元。重庆冬季阴冷潮湿，如果住宅要进行供暖，就最好是统一一栋一栋来安装。因为，南方建筑不是保暖建筑，一家安装了暖气，热量会传导到隔壁上下左右，这样就造成了能源的浪费。

        周铁军介绍，住宅供暖的方式有很多种，包括水供暖、电供暖，地暖只是水供暖的一种。地暖属于低温辐射采暖，其热源方式是从脚下往上升，舒适度更好一些。而暖气片供暖方式的特点是加热快、温度高。此外，相对而言，地暖和暖气片使用起来明显都要比空调节省费用。

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        周铁军认为，开发商在楼盘中统一配置地暖，确实也是一个卖点。这种发展趋势是对的。

        重庆市设计院第一分院副主任工程师杨迎七特别推崇地暖供热。他说，地采暖是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，给人以脚暖头凉的舒适感，完全符合中医“温足顶凉”的健身理论。这也是目前最舒适的采暖方式。

        消费者接受与否很关键 供暖舒适节能最重要

        在住宅中设置供暖设备，实际上对开发商来讲并不麻烦，但购房者是否愿意为之买单呢？可以说这是开发商心里没底的事情。

        不少开发商在接受记者采访时认为，住宅统一供暖虽然是好事，但无疑会提升楼盘单价，而带来购买的抗性。尤其是对刚需客户来讲更是难以接受。

        远洋地产重庆公司总经理周奕先认为，在重庆，供暖完全可以由购房者自己来做，成本也不算高。如果开发商统一提供供暖设施了，就肯定存在着有的消费者想要、有的却不想要的问题。开发商也会因此承担更大的市场风险。

        记者在对一些购房者随机采访时，他们对地暖设备还是存在一定顾虑。有购房者就认为，本来就觉得房价不低了，如果装上了供暖设备，开发商会否借机涨价？还有购房者对地暖设施的质量问题提出质疑。

        相关专家指出，其实，消费者对住宅供暖的接受，与当初对装修房的接受是一样的。只要严把供暖设施质量关，同时大力普及供暖知识，让消费者了解并放心购买使用，便有可能广泛推广楼盘供暖。相信随着重庆市民生活水平的改善，供暖住宅会越走越好。