青岛新楼盘部分地暖使用寿命让人担忧

   原标题为：新建楼盘 四成选择用地暖节能环保 使用寿命成隐忧

       岛城的部分新建楼盘，越来越青睐地暖，尤其是李沧区约有四成楼盘都选择地暖。昨天，记者探访市场了解到，尽管岛城的第一批地暖只维持了8年寿命就“下岗”了，而且安装地暖的价格比普通暖气片要贵得多，但是地暖因具有节能环保等优势而保持着“魅力”。 

       施工方 四楼以上安装费加价

       昨天下午，记者在辽宁路青岛装饰城看到，一些散热器专卖摊位上，展示了地暖铺设的管道样式。一位摊主告诉记者，地暖一般安装在卧室、客厅和洗手间，根据实际安装面积，一楼住户每平方米包工包料的价格约是75元，一般3楼以内不加价，多层住户没有电梯的，从4楼开始，每加一层每平方米加4元。

      “这个地暖和普通暖气片的保修期一样，都是两年。我们给你安上地暖以后，肯定能保证两年内不出问题，过了两年就不是我们的责任了。当然，一般也不可能两年就不散热了，至少也得六七年，有效期内的供热效果还是很好的。 ”这位摊主介绍说。

       建材商第一批地暖寿命仅8年

       从事了十几年散热器销售的曲长州介绍说，岛城的地暖约从1997年兴起，当时福州路的一个小区是第一批用户。2005年时，该小区的地暖散热效果已经达不到居民的需求，多数居民都选择了走明管安装暖气片。

     “第一批地暖只有8年寿命，第二批地暖现在大部分还没到退役时间，一批批技术和质量会有所提高。延安三路一个小区的地暖用了五年，最近已经有用户想换成暖气片了。每户人家对室内温度的感受不一样，有的觉得不如以前冬天暖和了，就赶紧换，有的觉得暂时还能适应。 ”曲长州表示，尽管有建材商宣称地暖的使用寿命理论上能达到50年，但实际上很难达到这个年限，只有一些质量高的地暖能达到十几二十几年，甚至更高的寿命。

     “现在一些新建小区比较青睐地暖，尤其是李沧区，差不多十个楼盘有四个都安了地暖。 ”曲长州告诉记者，地暖和暖气片一样，所需的热源都来自换热站，热水里会加入化学试剂。不过，暖气片有进水管和回水管，热水里的杂质和沉淀会及时过滤出去，而地暖的地板下管道是弯弯曲曲缠绕着分水器的，管道没有接头，一般是2厘米的外径，管道内的沉淀物逐年堆积，积累多了就会影响散热效果。 “韩国长年用地暖，它们的地暖几乎达到了饮用水的标准，杂质较少，与咱们这边的供热水质有差别。 ”

      新住户 用了四年效果还挺好

      供暖技术人员告诉记者，地暖主要分为水地暖和电地暖，北方城市主要用水地暖，水地暖是指把水加热到一定温度，通常不超过60℃，输送到地板下的水管散热网络，在加热管内循环流动，使地板发热，均匀地向室内辐射散热。地暖的热源选择比较广泛，可以利用供热管网、地下热水和工业余热等，比起普通暖气片，属于新兴供热方式。

     “我不了解地暖的使用寿命，也没想过以后不热了怎么办，当时只是觉得用地暖挺高档舒适的。 ”崂山区颐和星苑小区的居民王女士告诉记者，她2009年入住，家里的地暖已经用了四年了，上个供暖季的效果很好，冬天家人会把有点湿的衣服放在地板上烘干。

      开发商节能环保不占房屋面积

      为什么越来越多的开发商选择用地暖呢？海信地产的有关负责人陈先生告诉记者，日韩和欧美等国家超过半数的新型建筑中都采用了地暖。该房产公司约从2005年起开始给新建小区安装地暖，虽然安装地暖的成本较高，但是地暖不占用房屋面积，干净卫生，节能环保，受热面积均匀。

      有数据显示，地暖系统采暖与传统的对流供暖方式相比，节能幅度约为30%，地暖在传送过程中热量损失较小，并且热量集中在人体受益的高度内，且从足部向上发热，有利于人体健康。

      [编辑：孟扬]