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近日，家住洛阳龙门高铁站附近某小区的王先生遇到一件烦心事，去年6月房地产公司交房后，王先生就着手开始装修，可12月21日物业公司通知，不允许业主装地暖，而此时王先生家的地暖已安装完毕。对此，物业公司称对于已安装地暖的业主，需将地暖系统整改合格后，才能将暂扣的2000元装修押金返还。
昨日，大河报记者见到了王先生，听他说因为装修暖气而遭遇的麻烦事。
安装完毕才通知，不合规者暂扣押金
王先生是该小区一期工程的业主，2013年6月，他拿到新房的钥匙，向物业公司交了2000元的装修押金后，就开始着手装修。但12月21日，物业公司的一张通知让王先生愣住了，“物业公司说不能安装地暖，对于已安装地暖的，要求将地暖所安装的调温泵改成小功率的，否则会影响别的业主”。王先生称，他家的地暖系统安装有大功率的调温泵，属不合规者，物业将暂扣装修押金。
王先生介绍，当时装修的时候，物业公司也出具了“装修施工备案证”。记者在备案证上看到，装修施工项目中有地暖一项，且在物业客户服务中心意见栏中填写的是“同意”。然而在地暖安装完成后，物业公司的态度却来了个大转弯，这让王先生感到很不解。
如果整改合格，会将装修押金归还
随后，记者跟随王先生来到该小区物业公司办公处。对此，物业公司一李姓负责人表示，“造成现在的困扰，确实不是业主的责任。小区的供热系统是按集中供暖进行设计的，并没有考虑到业主自行安装地暖。如果业主改造地暖户数太多，势必会增加楼体重量，出于安全考虑，不再批准用户安装地暖。”
“地暖需求的流量大，如果一些业主使用地暖，可能会造成别的业主取暖不足。”该负责人说，“我们现在这样做就是为了避免日后供暖出现纠纷，也是为了业主好。“
该负责人告诉记者：“押金绝对会退，现在暂扣押金是为了督促业主进行地暖改造。”她承诺，物业公司会再对业主家的地暖进行排查。如果地暖系统合格了，不影响别的业主供暖，押金会退还；对于不合规的业主，我们会督促更换功率较小的调温泵，整改后将退还押金，而整改所产生的费用由业主负责。
对此，王先生等业主表示接受物业公司的处理方案。
律师表示物业也有责任
集中供暖系统下的地暖，是否会造成别的业主家供暖不足？对此，记者采访了洛阳热力有限公司相关技术人员。该技术人员介绍，地暖和集中供暖是两套不同的系统，地暖用水要求是低温高流速，集中供暖则反之。“如果要同时使用，地暖就必须安装调温泵，不然会缩减地暖的使用年限。但调温泵的使用，会将主体管道里的热水抽走，使别的用户家暖气热水压力不足，造成供热不均，所以一般是禁止用户安装地暖的。”
该技术人员还提醒说：采用集中供暖的社区在交房时已安装了供暖设施，一般情况下，不建议业主改动，如果需要改动，最好事前与物业管理部门沟通好。
那物业的做法是否符合规范？对此，记者咨询了河南致义律师事务所主任律师李松奎指出，“物业收取装修押金是为保证在装修过程中不影响其他业主。如果装修过程中没有损害公共利益，装修押金理应归还”。在此次事件中，由于物业告知在业主装修之后，因此物业暂扣押金的做法是没有道理的。对于装修中出现的问题，物业应及时制止，在装修完后再进行整改，业主如果付出代价过大，物业也有一定责任。
[编辑：孟扬]
昨日，大河报记者见到了王先生，听他说因为装修暖气而遭遇的麻烦事。
安装完毕才通知，不合规者暂扣押金
王先生是该小区一期工程的业主，2013年6月，他拿到新房的钥匙，向物业公司交了2000元的装修押金后，就开始着手装修。但12月21日，物业公司的一张通知让王先生愣住了，“物业公司说不能安装地暖，对于已安装地暖的，要求将地暖所安装的调温泵改成小功率的，否则会影响别的业主”。王先生称，他家的地暖系统安装有大功率的调温泵，属不合规者，物业将暂扣装修押金。
王先生介绍，当时装修的时候，物业公司也出具了“装修施工备案证”。记者在备案证上看到，装修施工项目中有地暖一项，且在物业客户服务中心意见栏中填写的是“同意”。然而在地暖安装完成后，物业公司的态度却来了个大转弯，这让王先生感到很不解。
如果整改合格，会将装修押金归还
随后，记者跟随王先生来到该小区物业公司办公处。对此，物业公司一李姓负责人表示，“造成现在的困扰，确实不是业主的责任。小区的供热系统是按集中供暖进行设计的，并没有考虑到业主自行安装地暖。如果业主改造地暖户数太多，势必会增加楼体重量，出于安全考虑，不再批准用户安装地暖。”
“地暖需求的流量大，如果一些业主使用地暖，可能会造成别的业主取暖不足。”该负责人说，“我们现在这样做就是为了避免日后供暖出现纠纷，也是为了业主好。“
该负责人告诉记者：“押金绝对会退，现在暂扣押金是为了督促业主进行地暖改造。”她承诺，物业公司会再对业主家的地暖进行排查。如果地暖系统合格了，不影响别的业主供暖，押金会退还；对于不合规的业主，我们会督促更换功率较小的调温泵，整改后将退还押金，而整改所产生的费用由业主负责。
对此，王先生等业主表示接受物业公司的处理方案。
律师表示物业也有责任
集中供暖系统下的地暖，是否会造成别的业主家供暖不足？对此，记者采访了洛阳热力有限公司相关技术人员。该技术人员介绍，地暖和集中供暖是两套不同的系统，地暖用水要求是低温高流速，集中供暖则反之。“如果要同时使用，地暖就必须安装调温泵，不然会缩减地暖的使用年限。但调温泵的使用，会将主体管道里的热水抽走，使别的用户家暖气热水压力不足，造成供热不均，所以一般是禁止用户安装地暖的。”
该技术人员还提醒说：采用集中供暖的社区在交房时已安装了供暖设施，一般情况下，不建议业主改动，如果需要改动，最好事前与物业管理部门沟通好。
那物业的做法是否符合规范？对此，记者咨询了河南致义律师事务所主任律师李松奎指出，“物业收取装修押金是为保证在装修过程中不影响其他业主。如果装修过程中没有损害公共利益，装修押金理应归还”。在此次事件中，由于物业告知在业主装修之后，因此物业暂扣押金的做法是没有道理的。对于装修中出现的问题，物业应及时制止，在装修完后再进行整改，业主如果付出代价过大，物业也有一定责任。
[编辑：孟扬]