养老地产有望成地暖行业新增长点

【思考】地产大腕在掘金养老产业，地暖人跟进了吗？

文/暖立方传媒 蝈蝈

  

        这几天，有一个调查很火“你的五险一金占工资比例多少”，在网友们各种吐槽的背后，我们不得不关注的一个话题就是中国的人口老龄化问题。据权威数据显示，截至目前，我国60岁以上的老年人数已经超过2个亿，未来20年中国将进入老龄化高峰，“未富先老”成为中国越来越突出的问题。在老龄化时代来临的同时，养老产业也受到越来越多人的关注。而标榜着健康、舒适、养生的地暖行业，有理由在第一时间思考如何撬动养老产业，让其成为行业发展动力的新引擎。

 

        看看房产界对养老产业的态度

        在房地产行业急速进入“白银时代”的大背景下，越来越多的房企开启多元化战略应对调整，处在十字路口的各大品牌商，纷纷将目光投向了养老地产，保利、远洋、万科、龙湖、华润、京汉置业等近80家品牌房企纷纷砸重金投身养老地产，而养老地产犹如一个巨大的蛋糕，正诱使着更多的房企涌入，并成为房企转型的“香饽饽”。

         保利地产：总结出一套居家、社区、机构三位一体的“中国式养老”的商业模式。希望全面介入养老产业链条，打造一个全景式的、开放性的养老产业平台，将系统内的旅游地产和商业酒店资源用于养老，实现“一地入会多地养老”的异地候鸟式分时度假养老模式，用养老打通旅游、商业、住宅等其他形态的地产产品，充分发挥养老产业的协同效应，提升其他产品价值是保利地产的又一创新。
     
         万科：作为城市配套服务商，人口结构的变化直接影响产品的更新调整。2014年，北京万科对外推出了首个社区化养老服务项目——万科·幸福家（窦店）社区养老中心。目前，对于社区化养老服务项目，北京万科已初步规划了10个。

         远洋地产：3至5年内，远洋将完成北京、上海、大连等一线或热点城市在养老领域内的多点布局，形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极，未来养老在战略上或会成为远洋地产的主要业务之一。

         京汉置业：日前宣布正式试水养老地产，并已经获得河北省安新县相关政府机构许可，取得1500亩土地的使用权，规划建设涵盖健康医疗、休闲养老、旅游度假等方面的大型综合项目。整个项目耗资将高达60亿元。

 

         养老产业，地暖人撬得动的财富

         地暖，符合中医“温足顶凉”的健身理论，是目前最舒适的采暖方式，在我们的生活中，常常听到一些老年人这样炫耀“我家有地暖，是我儿子给我安的，特别舒适、还养生。”

         2个亿的老年人口，这个未来还将不断扩大的群体，市场有多大，无需再多评论。地暖行业绝对有理由出现在养老产业的大军中，重要的是，房地产行业已经开始行动，大刀阔斧打造养老产业链，作为其部品供应商，地暖商怎么样能够更好、更快地把地暖装进一个又一个养老房中，需要我们深思。

         在对房地产行业对养老产业的态度调查中，我们可以清晰地看到，有想法去做、有实力去执行的都是地产大亨们，他们对于其部品供应环节的要求必然是地暖人未来需要调整转型的方向。粗放化发展，是一直以来是中国经济发展的诟病，而其具有代表性的行业就是房地产行业，站在转型的十字路口，房地产行业正在探索从粗放化向精细化转变的模式。

 

         精细化，这恰恰也是地暖行业在发展过程中所缺失的，近几年，我们在各大展会上也惊喜地看到行业的很多龙头型企业正在努力做到从技术、产品、系统及管理的精细化，这正是撬得动养老产业的一大利器。

         当中国养老地产成熟化、大规模建造的时候，谁做好拿下大单的准备，这是地暖人现在就需要思考的问题。暖立方传媒相信，养老产业，必然是中国地暖人撬得动的财富！

         [编辑：孟扬]