南方采暖市场，升温or萧条？

 

　　主持人：南方采暖是大势所趋，已经成为行业共识。但有行业协会表示，由于房地产行业不景气，今年南方采暖市场的份额反而有所下降。据你们所知，这是否反映了市场的真实情况？

 

　　邓有源：这种判断应该不是很准确，南方采暖市场应该每年都有所增长。虽然采暖与房地产开发有关，但新建住宅销售面积和销售额的下降，并不能如实反映南方采暖市场的发展情况，因为市场还包括采暖在既有建筑中的应用。根据实际发展的情况来看，应该是一年比一年好。

 

　　张斌：对，对，非常对！我了解的业内人士都反映，今年是南方采暖政策最好的一年，但也是市场做得最艰难的一年，大家都没挣到什么钱。今年的项目很多都是去年遗留下来的，新接的项目很少。

 

　　陈讲运：南方采暖是刚需，地产不景气，可能使市场受到些影响，但不明显。

 

　　陈能：南方采暖市场基数比较小，但发展前景广阔，行业应该是呈上升趋势。虽然整个南方采暖行业的数据我并没有拿到，但以空气能热泵行业为例，今年上半年我们实现了百分之二十几的增长。

 

　　郭春雨：从我个人得到的整体信息来看，南方市场不一定会下降。南方采暖市场是新兴的市场，房地产销量下滑会对整个行业的增长起抵消作用，但只能说增幅会有下降，总量不会下降。

 

　　【南北方差异，分散采暖VS集中供暖】

 

　　主持人：其实，对于南方采暖，争议最多的话题就是，是否应该实行集中供暖？对此各位怎么看？南北方采暖存在哪些差异?张斌:首先，南北方在采暖形式上有所不同，北方采暖多是集中供暖，采用传统能源比较多，而南方采暖更适合分户供暖，采用清洁能源更多。

 

　　其次，南方在建筑节能上做得没有北方好，所以采暖的难度要更大。建筑节能不仅在采暖季起作用，建筑穿好“衣服”（做好保温隔热）后夏季也能节能。我们国家非常重视采暖地区的节能，当然其他地区也慢慢在起步，但还没有那么重视。

 

　　陈能：经过这么多年专家验证，集中供暖在南方是不可行的，更多的是采取独立分户供暖，或者有一小部分区域式集中供暖。而除了能源供应的区别，以及集中供暖和分散采暖的区别以外，还有需求和周期的差异。北方采暖的需求大于南方，周期也长于南方，南方采暖可能也就一个月左右。其实，不管是南方还是北方的采暖，新能源的应用都是一个大趋势。但南方采暖周期短、分户投资高决定了新能源采暖更多是有经济实力业主的小资行为，而北方的采暖能够得到政府鼓励和扶持，新能源的推广更容易。

 

　　陈讲运：在北方，采暖是标配，在南方，采暖却不是强制性要求。所以开发商并不会必然选择燃气壁挂炉或者空气能热泵等产品，更多由业主自选，这与北方采暖有很大区别。因此造成的结果是，在南方采暖市场中，以零售为主，工程占比很少。

 

　　郭春雨：几位刚才提到的几点，我都非常赞同。我要补充的一点是，南方采暖专业化程度、细化水平、施工精确度远超过北方，因此北方采暖企业也会到南方学习。

 

　　目前，南方采暖市场零装工程量越来越大，工程项目也在增加，包括房地产项目和政府公建项目等。未来，南方采暖市场会出现两极分化的现象，因为南方采暖对技术和专业化程度要求比较高，但整个行业的水平跟不上，于是就会形成小、散、乱的局面。未来南方采暖市场的竞争会加剧，从业人员以50%的高速在增长，但是行业整体增速远不及这一水平，就会造成僧多粥少的局面。

 

　　【抢滩市场，哪种采暖方式最适合？】

 

　　主持人：各位不约而同谈到一点，就是南方更适合分散采暖。但分散采暖也有多种形式，你们认为哪种更适合南方应用、推广？

 

　　邓有源：有数据显示，在南方的分户采暖市场中，燃气壁挂炉占到了90%的份额。在南方，燃气作为热源的确很普遍，但南方也有不少地方天然气没有到户，且有的城市在冬天还限制燃气的供应，这对壁挂炉采暖的应用会有限制。所以，就实际的应用情况而言，壁挂炉可能达不到刚才说的90%的比例。

 

　　郭春雨：去年全国壁挂炉的销量达到152万台，其中南方几十万台的量是有的，可占一半的比例，2014年的数据还不清楚，但应该比去年要好。

 

　　其他种类能源的采暖，如太阳能、空气能热泵、地源热泵等都只是非主流的采暖形式。我觉得，有燃气供应的地方，燃气作为热源比较好，因为热值比较高。但其实空气源热泵、地源热泵、水源热泵等采暖形式也很适合南方采暖，可因地制宜采用。

 

　　张斌：我个人认为，燃气壁挂炉采暖占比不会达到90%那么高，但是前几年确实发展很快，占比比较大。

 

　　单纯针对南方采暖来说，电采暖、空气能热泵、燃气壁挂炉采暖等几种方式都可以。但具体应用要看当地的能源条件，比如说电力是否充足，气源是否入户，空气源热泵采暖初投资高的问题老百姓是否接受等，这些方式的采暖都要根据实际情况区别对待。

 

　　南方采暖都采用清洁能源，没有传统能源采暖，六种清洁能源的采暖，目前看来电采暖和燃气采暖占的市场份额更大一些。

 

　　陈能：空气能热泵结合地暖的方式能效比较高，但这种方式的应用还仅仅集中在北方，南方采暖应用还是比较少。

 

　　现在南方比较普遍的可能还是电采暖，比如电暖气。另外，比较多的是燃气壁挂炉采暖，因为这种技术比较成熟。空气能热泵采暖相对还比较新，目前更多地还是侧重在热水应用上，但从以后的发展来看，大家会更重视空气能采暖市场，因为南方采暖需求在日益增加，前景广阔。

 

　　一项权威调查显示，对比热泵、电地暖、蓄热电暖气、电锅炉、燃气壁挂\落地采暖炉、太阳能等六种清洁能源的综合经济评价指标（全过程费用，包含设备初始投资、基础设施增容费、8年运行费）发现，空气源热泵+地板辐射供暖系统费用最低，燃气壁挂炉供暖费用居中，较高的是电锅炉+散热器供暖系统、蓄热电暖器、电地暖等。

 

　　陈讲运：在南方采暖市场，太阳能、空气能热泵、地源热泵、燃气壁挂炉等都是比较好的采暖方式。但太阳能和热泵采暖初始投资较高。

 

　　空气能热泵采暖在南方采暖的应用中呼声较高，但也存在一些问题，如空气源热泵提供生活热水供应没问题，但在采暖上其加热速度不如壁挂炉快，一定的供热效果需要较长的时间，且加热效果不明显，另外空气能热泵噪音大以及化霜问题仍需要改进。

 

　　【新能源采暖，如何走入房地产项目？】

 

　　主持人：因为南方采暖是新兴的市场，其实非常有利于新能源采暖方式的推广。那么现在新能源采暖在房地产市场的应用前景如何？厂家又该如何与房地产商实现合作呢？

 

　　张斌：新能源采暖应用到整栋建筑，已经具备了技术上的条件，但经济上要慢慢来。当然，技术上也还存在一些潜在的问题。比如说太阳能采暖最大的问题是需要配置很大的集热面积，但建筑本身没有足够的地方来安装，且这个系统本身价格很高。空气能热泵则希望产品寿命更长一些，产品本身的震动和噪声问题也需要尽快解决。

 

　　陈能：未来新能源采暖进入多层、高层建筑领域是可行的，现在南方采暖中已经有成功案例，如在别墅、高档住宅里配套地源热泵、水源热泵、空气能热泵来做采暖。但新能源采暖的使用会有一定的局限性，比如地源热泵、水源热泵必须具备相应的资源条件。

 

　　空气源热泵采暖末端一般配地暖，也有散热器，但比较少，一般应用于高档住宅和别墅区，如上海万泉投资的酒店有很多项目在应用。

       [编辑：孟扬]