寒流来袭宜谨慎 冰雪消融又一春

2011年12月8日前后的北京，本来就因为刚刚降下的一场雪而变得寒冷起来，随之而来的一轮大风降温天气，更加剧了这种寒冷的程度。在国家房地产调控政策影响渐显、楼市行情低迷的背景下，前来参加第七届中国国际地暖产业高峰论坛（简称“高峰论坛”）的很多地暖人感到身心俱冷。

“说实话，此前我对寒流的体会并不深刻，直至来到高峰论坛之后才有所体会，因为我发现大家都在谈地暖行业的寒流。”武汉鸿图节能技术有限公司董事长桂正虎说。
 

如桂正虎所言，受国家房地产调控政策的影响，“地暖行业的冬天是否已经来临”成为了本次峰会上人们讨论最多的话题。
 

“当2008年全球经济危机爆发的时候，大家都说行情不太好，其实，当时我的态度相对乐观，感觉并没有那么糟。而现在，我有一种莫名的恐慌。我认为地暖行业的冬天已经来临。”重庆温馨时代暖通设备有限公司总工程师郭春雨说。
 

郭春雨似乎说出了很多人的心声，在国家房地产调控政策的影响下，地暖行业的冬天正在来临已得到多数与会者的认同。
 

“今年我们公司10月份~12月份的销售业绩是前所未有的差。我认为明年一定是行业的冰封期，而且这个冰封期不仅会贯穿明年一年，还可能会延续到2013年。”针对目前的市场环境，上海安贞暖通设备有限公司总经理林峰同样感到忧虑。
 

与林峰类似，新疆宏迪节能技术有限公司总经理王风林、石家庄天时地暖有限公司总经理宋伟、安徽安泽电工有限公司副总经理张竣业、SK金潮管业(烟台)有限公司总经理许建军等多位与会者都不太看好2012年地暖行业的行情。
 

尽管宋伟早先在接受媒体采访时曾表示，因为地暖系统在整个房地产系统中所占比例非常小，所以不会受到国家房地产调控政策的明显影响，但是对于日趋严峻的市场形势，他对2012年行情的判断产生了改变：“我感觉明年地暖企业的处境很难，如果非要用‘谨慎乐观’这个词的话，我认为其中谨慎的成分占70%，乐观的成分仅占30%。”
 

不过，也有部分与会者对2012年市场行情的预测并不那么悲观。广州迪森家用锅炉制造有限公司营销总监魏亚鹏表示：“我认为明年的行情虽然没有之前预期的那么好，但也不至于让人太悲观。”
 

虽然2012年地暖行业的冬天即将来临这一议题并没有成为所有与会者的共识，但多数与会者都一致认为：“2012年的日子不好过。”
 

对于业内人士的判断，近期，国家有关“明年坚持房地产调控政策不动摇”的决定，在某种程度上印证了这一说法。那么，在此背景下，地暖企业该何去何从呢？本届高峰论坛的嘉宾之一—————住房和城乡建设部住宅产业化促进中心技术与产品处处长刘敬疆的一番话让很多与会者豁然开朗。
 

据刘敬疆介绍，国家正在大力兴建的保障性住房或可作为商品房市场的补充部分，为地暖企业提供新的商机。虽然国家没有规定保障性住房必须使用地暖这种采暖方式，但国家却鼓励在保障性住房中使用太阳能。而地暖作为一种低温辐射的供暖方式，水温不需要太高，很容易和太阳能结合起来使用。所以，地暖企业通过和太阳能企业的合作来进入保障性住房市场，不仅可行而且大有可为。
 

本次高峰论坛另一位对话嘉宾———北京市公共租赁住房发展中心处长蒋文斌和刘敬疆有着类似的看法。据蒋文斌介绍，地暖系统的很多优点都符合保障性住房的要求，并且还能节约很大一部分建筑空间。他建议地暖企业着眼于保障性住房高层多、面积小的特点，积极研发适用于保障性住房的产品，主动投身到保障性住房的建设中，发挥其应有的作用。
 

在多数与会者均认为市场寒流即将来袭的情况下，两位嘉宾的发言就像一股春风一样让他们感到暖意融融。
 

“本来，今年国家实施的一系列房地产调控政策使我觉得地暖行业的冬天即将来临。但是，两位嘉宾的发言让我意识到，冬天来了，春天离我们也就不远了。”辽宁华源暖通公司总经理王芳激动地说。
 

与王芳一样，在听到两位嘉宾的发言后，王风林也看到了新的希望：“在房地产行业进入冬天以后，至少我们还有一个‘春’的希望，这就是政府正在大力兴建的保障性住房。”但是王风林同时也提醒说，能否抓住这个机遇，关键在于地暖企业能否保证自己的产品和工程质量。
 

据了解，早在本届高峰论坛之前，渭南环绿地热工程有限公司、北京金龙冠国际暖通工程有限公司等施工企业就已经承接了很多保障性住房的地暖工程。秦皇岛宏岳塑胶有限公司、日泰管业有限公司等管材企业所生产的管材在保障性住房工程中也多有应用。看来，保障性住房正在为地暖企业带来新的商机。
 

除保障性住房的巨大需求给众多与会者带来惊喜之外，在本届高峰论坛上，浙江伯尔木业有限公司（简称“伯尔木业”）总经理颜喜斌等新面孔的出现让众人眼前一亮。在不少人看来，颜喜斌等人的出现不仅说明地暖行业的影响力正在增强，也预示着某种新的商机。
 

了解颜喜斌的人都知道，其所在的伯尔木业原本专门从事实木地板的生产，但由于近年来地暖行业的发展速度异常迅猛，与地暖系统相配套的地暖地板的市场需求也日渐增多。由于看好这一商机，伯尔木业于2011年凭借着自身过硬的技术实力，成功研制出了能够用于地暖系统的实木地板，成为业内为数不多的几个能够生产该产品的企业之一。
 

事实上，伯尔木业在本届高峰论坛上的出现并非偶然。早在前几年，“恬净净水”、“布朗新风”等一大批与地暖系统相关联的企业就已经出现在了高峰论坛上。将地暖系统与新风系统、净水系统等系统结合起来，打造出更受客户青睐的舒适家居系统正在成为业内人士的共识。
 

伴随着这些新面孔的加入，高峰论坛中一些人们所熟悉的老面孔也在发生着改变。几年前的业务还主要集中于地暖行业的曼瑞德自控系统（乐清）有限公司、北京亚特伟达冷暖节能技术有限公司、北京安恒信达住宅环境工程技术有限公司、辽宁华源暖通有限公司、三门峡格瑞暖通设备有限公司等，如今都已演变成了从事舒适家居系统生产或安装的集成公司。与那些只从事地暖系统生产或安装的公司相比，这些公司今年的业绩似乎并未明显受到国家房地产调控政策的影响。
 

“国家的房地产调控政策对我们公司的影响不大，虽然进入舒适家居系统集成领域才两个多月，但目前我们公司在该领域的业绩已经到达了500多万元，我预计明年我公司在该领域的业绩也许可以达到3000多万元。”在谈到企业目前的状况时，三门峡格瑞暖通设备有限公司总经理刘栓运信心满怀。
 

据了解，由于今年与会的舒适家居系统集成企业的增多，往年被安置在小会议室内举办的舒适家居分论坛今年被放到了京丰宾馆三楼西大会议室举行。在国家房地产政策的调控下，越来越多的地暖企业正在向可带来更多利润的舒适家居系统集成领域进军。