研究房地产规律 繁荣房地产市场

姚兵同志从事建筑管理工作30多年，用他自己的话讲：20世纪70年代做承包商（在建筑安装公司工作13年，任书记、经理8年），80年代在地方（任省建委副主任、主任10年），90年代在“百万庄”（任建设部建筑业司司长、监理司司长、建设部总工程师10余年），世纪之交当甲方（任国家大剧院业主委员会副主席3年）。多年来，自己或和他人编著有《论工程建设和建筑业管理》、《论建筑企业经营管理》、《现代建筑企业论》、《建筑管理》、《建设监理的理论和实践》、《建筑行业和企业的发展战略》、《建筑管理学研究》、《建筑经营学研究》、《建筑经济学研究》等，在这些著作中均涉及了房地产学。这次，他与自己所指导的博士研究生共同努力，编著了《房地产学研究》，旨在较为系统地阐述这门学科。
 

我在国家体改办工作时，主管全国的住房制度改革，在建设部工作时分管全国房地产业，对房地产学研究很感兴趣。愿意写此序言，主要有三点希望。
 

一、房地产学科的重要性需要全社会加深认识。特别是在新型工业化和高速发展的城镇化进程中，信息技术和现代管理是必不可少的两个车轮，它将决定社会进步、经济发展的速度、质量和效益。
 

二、房地产学科随着生产力的发展而不断发展。既有人类社会进步的共性，又有本国的国情特征；既有居者用者之需求，更有社会可持续发展对能源资源、环境等低碳经济的需求。作为科学，研究的是普遍规律和特殊规律，这是客观存在，但不可能一下子全部被认识，这个逐步认识的过程是对学科研究不断深化的过程。因此，对学科的研究是摆在我们面前的艰巨任务。希望能有更多的人投身于研究之中，为完善我国住房制度、建立符合中国国情住房供应模式和建设模式作出更大的贡献。
 

三、对房地产学科的研究也要贯彻百家争鸣的方针。我赞成姚兵同志的意见，即“研究成果有待于社会实践的评估和当代建设者、教学与科研人员的修正、补充和完善”。我希望用科学的态度和方法来对待房地产科学的研究。
 

我赞扬作者的钻研精神。期待在学习型社会、学习型组织中，树立人人终身受教育的理念，努力做到学以立德、学以增智、学以致用，期待我国房地产学科的繁荣和发展，承担起全面建设小康社会的重要使命。
 

（作者系全国政协常委、人口资源环境委员会副主任、中国房地产业协会会长）


 

编辑：潮小楠