首届中国地暖财智年度沙龙座谈实录

 楼市是否全面回暖似乎尚难“盖棺论定”，但与楼市休戚相关的地暖行业整体上仍然深陷严冬却是不争的事实。多年来一直高歌猛进的地暖企业在2012年这场史无前例的市场风雪中开始加速分化和洗牌。寒冬中的地暖人感受如何?怎么看待这个尚未看到尽头的冬天?如何应对这场市场风雪的洗礼?日前，在上海召开的首届中国地暖财智年度沙龙期间，中国地暖行业最具代表性的精英人物们相互分享了他们的所见、所闻、所思、所想。

       “我公司今年上半年的增长幅度与历史上同阶段相比大幅下降;我们现在“啃”的还是去年或前年工程项目的老本。如果房地产调控政策继续延续下去，我觉得真正让地暖企业感到困难的时期是在明年或者后年。”

        张竣业(安徽安泽电工有限公司营销总监)：我公司今年上半年的产值与去年同期相比大致持平。而以往，我公司每年的业绩增长幅度是非常大的。我们现在“啃”的还是去年或前年工程项目的老本。如果房地产调控政策继续延续下去，我觉得真正让地暖企业感到困难的时期是在明年或者后年。

        土地政策是影响房地产行业发展的一个重要因素，而中国的土地政策短时间内不会改变。在这种情况下，如果房价继续飙升，房地产泡沫迟早会破，到那时，中国的房地产经济可能需要11年~17年的时间才能缓过劲来。所以，如此看来，地暖行业真正的危机可能还在后面。

        “燃气采暖热水炉在零售市场和工程市场上的保障性住房中增长较多，前景非常乐观。预计今年燃气采暖热水炉行业的销量可达110万台~120万台。”

       李伟(北京瑞帝安热能技术有限公司总经理)：燃气采暖热水炉在零售市场的份额在不断增加;在工程项目市场方面，除了北方的商品房市场以外，燃气采暖热水炉在北京、新疆、陕西等地方的经济适用房市场以及上海、长沙、武汉等南方市场的份额也在增加。同时，燃气采暖热水炉企业的施工水平也已经越来越高。

       可以说，燃气采暖热水炉行业的发展前景非常乐观。从今年上半年各燃气采暖热水炉企业的发展情况来看，燃气采暖热水炉行业今年的销售形势确实不错，预计今年燃气采暖热水炉行业的销量可达110万台~120万台。但是，一些大公司由于基数太大，其增长速度可能会放缓。

      “我公司上半年的销售业绩同比增长12%，下半年可能会有更大的增长。”

       郭尽国(河南瑞泽管业有限公司董事长)：目前的经济环境对地暖行业产生了一些影响。虽然现在的楼盘开发量并不少，但其销售增长率却一直停滞不前或在低位徘徊。这给地暖行业尤其是地暖施工企业带来了不小的影响。而作为地暖管材生产厂家，我公司今年受到的影响不大，我公司今年上半年的业绩同比增长12%。我预计今年下半年我公司的销售业绩会比上半年更好一些，因为，我公司在维持老客户的基础上，还积极开发了很多新的客户。未来，政府如果要推动国内经济增长，房地产行业将是一个关键砝码。因为房地产行业牵扯到众多相关产业，所以，未来几年内不排除房地产行业有可能好转。 

       “受房地产调控政策影响，我公司上半年的业绩没有增长，下半年也许会有好转——我们的优势会在地暖行业可能的洗牌过程中凸显出来;成都、重庆等地主流地暖施工企业用工荒现象趋显;舒适家居成发展方向。”

       郭春雨(重庆温馨时代暖通设备有限公司总工程师)：我认为，最近地暖市场发生了一些深刻的变化。首先是地暖行业受房地产调控政策的影响越来越明显。据统计，我公司今年上半年的业绩与往年同期相比，没有增幅。这主要是因为，受房地产调控政策以及其他一些因素的影响，我们公司在业务经营上做了一些取舍，放弃了一些项目。

       对于地暖行业今年后半年的行情，我既有悲观的一面，也有乐观的一面。因为如果房地产调控政策真的造成房地产行业的萎缩，这倒恰恰给地暖行业带来了一个良好的洗牌机会。其实在目前环境下，地暖企业可以接到的项目反而多了，因为很多开发商急于为自己的楼盘增加卖点。

       其次，“用工荒”现象趋显。我上半年在跟重庆和成都的一些同行沟通的过程中发现，他们最大的困惑就是用工荒，很多公司求我帮忙推荐工人。其实，现在并不缺少工人，只是工人的待遇要求提高了。工人不仅有提高薪资待遇的要求，还有休假的要求，如果这些待遇上不去，企业是很难招到工人的。这种情况对下游企业的影响更深刻。对此，不少地暖企业通过使施工标准化、集成化或减少用工等方法来应对。 

       最后，不光是地暖行业，整个暖通行业都在奔着“舒适家居”的方向发展。

      “当前经济总体呈现出下行趋势;阶梯电价方案出台以后，我们在去年和前年就已经谈妥的很多工程都丢了。”